Na čo je dobrý fond opráv

Fond opráv je finančná rezerva, ktorá slúži na opravy a údržbu spoločných častí bytového domu, rekonštrukcie a modernizácie, riešenie havarijných situácií a pod.  Je jedným zo základných pilierov zodpovednej správy bytového domu .Každý vlastník bytu v bytovom dome prispieva do tohto fondu, a to podľa svojho podielu na spoločných častiach bytového domu.

Výšku platieb a spôsob použitia financií z fondu opráv si schvaľujú vlastníci bytov na pravidelných bytových schôdzach.

Ide teda o „finančnú rezervu domu“, ktorá umožňuje riešiť nečakané problémy bez zbytočného odkladu.

Odporúčaná výška úspor

Z dlhodobej praxe a odporúčaní odborníkov vyplýva, že:
Vo fonde opráv by malo byť nasporených minimálne 5 % z celkovej hodnoty nehnuteľnosti.

Tento objem prostriedkov umožňuje domu efektívne reagovať na náhle poruchy (napr. porucha výťahu, strechy, rozvodov) bez nutnosti siahať hneď po úvere. Pre bežný bytový dom to môže znamenať rezervu vo výške desiatok až stotisícov eur, v závislosti od veľkosti a stavu objektu.